提前还房贷收取补偿金是否合法

得看房贷合同，若是房贷合同里面规定提前还款要支付补偿金，那么就是合法的，若是没有这方面的规定就是不合法的，贷款人与银行贷款的房贷合同是具有法律效应的，以合同规定为准。补偿金其实就是违约金，因为贷款人提前还款减少了自己的利息，自然也就减少了银行的收入，所以银行会想办法收违约金。

提前还房贷需要违约金吗

提前还房贷会要承担违约金。根据贷款按揭合同，提前还款实际上构成违约。12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20%的，视为实质性的提前还款，应按照提前还款时未结余额的2%到5%支付违约金，或者按照收取若干个月的利息支付违约金。