夫妻两人如何买房不算二套房

1、夫妻双方名下均无房产的情况下，再买房不算二套房。

2、夫妻名下房产是商业地产的情况下，再买房也不算二套房。

3、异地购房，即在外地全款买过房产，再买房的情况下，很多城市也不认定为二套房。

4、农村有房，夫妻再买房的情况下也不算二套房。

5、全款购房，即全款买过一套房，售出后再次贷款买房的不认定为二套房。

长沙买了一套房还能买二套吗

长沙第二套房政策中规定：首套房网签满4年可买第二套房。长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。这意味着，房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。但其他限购限售政策未调整。