违规转租公租房5年内禁再申请

今后，北京违规转租、转借公租房家庭的信息将记入不良信息档案，自取消资格决定作出之日起，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租房补贴)及共有产权住房。昨日，市住建委发布《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》，相比于《公共租赁住房管理办法》的行政决定，5年内禁止申请的处罚更具北京特色。

5年内禁止申请最为严厉

《通知》依据《公共租赁住房管理办法》等有关规定，制定了公租房违规转租转借查处标准，处罚内容包括取消家庭各类保障房资格，停止发放租金补贴，退回承租住房，并按有关规定处以罚款和追缴违法所得等。同时，增加更为严厉的处罚条款，规定对于存在违规行为的公租房家庭，应由承租家庭申请地所在区住保部门依照规定取消保障房资格，5年内不允许其再申请公租房和共有产权住房，5年后再次申请且取得备案资格的，应以市场租房补贴方式保障为主。

“这些都是更为严格的处理规定，同时考虑到违规转租转借家庭大多属于低收入住房困难家庭，按照国家社会救助的相关政策精神，5年后仍应给予一定方式的保障。”相关负责人表示，本市还将加快建立完善各部门间信用信息共享制度，对相关责任主体实施联合惩戒。也就是说，承租家庭的一次转租、转借行为，将可能为其家庭成员日后的很多行为带来影响。

公租房小区全面采用人脸识别

《通知》还要求纳入本市保障房建设计划的公租房项目应全面采用“人脸识别”、智能门锁等技术，实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门。自《通知》发布之日起，新纳入保障房建设计划的公租房项目应当安装技防设备，设备采购、安装等所增成本可计入建设成本;在建项目须于竣工前完成安装，所增成本可计入建设成本;已竣工项目未达到上述要求的，须于2019年7月1日前完成改建，改建及运营成本可纳入项目运营管理成本。

违规转借损失或达上百万

市住建委介绍，11月12日起，本市再次启动全市范围公租房使用监管的新一轮巡查工作，本轮巡查已抽检公租房项目91个，总体情况良好，存在的个别问题已责令产权单位尽快整改。市住建委将以“零容忍”的态度，坚决打击公租房转租、转借问题，发现一起严厉处理一起，形成震慑作用。

北京市房协秘书长陈志则表示，5年内不允许再次申请公共租赁住房及共有产权住房的这项规定，比给予承租家庭一定数额罚款要严厉得多。以之前曝光的某享受租金补贴95%的承租家庭为例，按照承租公租房月租金2250元计算，每月实际自己支付的房租只有112.5元，5年合计租金6750元。但如果转租被查处，收回住房后5年内，违规者就要去市场租房，按照每月3000元的市场租金计算，5年时间至少要多支付17万余元的房租。这仅是房屋租金方面，处罚还包括行政罚款、联合惩戒及限制申请共有产权房等条款，带来的直接或间接经济损失可能上百万元。“建议广大公租房申请家庭在申请时要慎重考虑公租房主要是解决自己的住房困难问题，而不是财产占有。”(记者 赵莹莹)