12月19日，天津东疆综合保税区文化和旅游局、天津津港资源开发运营有限公司与道生金控（天津）有限公司完成战略合作签约。

三方将围绕文旅项目整体策划、存量资产功能再造、数字文旅内容导入及城市消费场景升级等方面开展系统合作，探索形成“政府引导、国企资源保障、专业化市场运营”的协同发展模式。

目前，道生金控旗下的天津道生文旅有限公司投资运营的“道生嘉年华”项目，在天津东疆综合保税区国际商品展销中心正式启动。此次“嘉年华”活动，也是东疆国际商品展销中心升级改造的前置活动。

项目以冬季滨海文旅场景创新为切入点，融合冰雪娱乐、数字科技体验与生态休闲内容，着力激活冬季文旅消费潜力，突破北方冬季文旅发展瓶颈，推动区域公共空间和存量载体的高效利用。

作为项目的运营主体，道生文旅有限公司致力于深耕文旅产业投资与内容运营领域，重点布局国际IP对接落地、数字文旅、沉浸式体验及文旅综合体的长期运营体系，在主题内容开发、场景构建及持续运营机制方面具备成熟经验。本次参与东疆项目，是道生文旅在北方滨海文旅板块的重要战略布局。

天津东疆综合保税区文化和旅游局局长杨柳表示：“我们将秉承港产城融合的主线，把各个景区景点进行升级，在6公里的沿海岸线上打造更加丰富的文旅场景。”

天津港地产发展有限公司董事长田浩介绍：“国际商品展销中心历史上是一个沉睡多年的载体，展销中心一共有13.4万平方米的面积，目前先做一些试探性的项目，后续会与道生公司共同打造一个‘东疆探索世界’主题乐园，把载体实现全部盘活。”

在战略合作与项目发布环节，道生文旅总经理 Capper Paul Antony（保罗·安东尼）对项目未来作出明确表述。他表示，将对现有东疆国际商品展销中心进行系统性的技术升级与整体改造，引入国内外重量级IP和相关科技，重点打造“侏罗纪方舟探索世界”数字文旅项目。

在东疆管委会政策支持和天津港集团资源保障下，合作各方将以国际商品展销中心为载体，系统推进空间功能重构与内容升级，通过引入高附加值文旅内容，提升存量资产使用效率，增强区域文旅项目的可持续运营能力。

本次嘉年华活动，道生文旅围绕“冬日东疆·海鸥之约”主题，推出冰雪娱乐、滨海观鸥、XR沉浸体验与AR互动内容，并联动配套酒店资源，初步形成“文旅+科技+度假”相结合的复合型消费场景，为国际商品展销中心的盘活再造项目做预演，也为北方滨海冬季文旅提供新路径。据统计，今年东疆综保区共吸引游客超650万人次，比去年同期增长近100万人次。

在推进天津东疆项目建设的同时，Paul总经理表示，将同步开展国内其他重点城市及东亚地区文旅项目的前期调研与布局，探索跨区域、跨文化的文旅协同发展模式，进一步放大东疆项目的示范效应与辐射价值。

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