雄安·电建智汇城迎来项目建设运营的第四个年头，作为雄安新区宏伟蓝图中的“时代先锋”，作为雄安首个开园运营的市场化项目，中国电建始终牢记央企的使命担当，以勇往直前的决心，在这片充满希望的土地上砥砺奋进，镌刻着高质量发展新篇章。

2024年雄安·电建智汇城凭借领先的定位理念、优质的园区服务、多元的运营管理、不断提升的品牌影响力，为承接北京非首都功能和汇聚资源要素贡献电建力量。2024年荣获“中国产业园区·商办地产金梧桐奖”综合实力10强，第21届金厦奖“国家战略级产业园”、2024年雄安新区“十佳国企党建品牌、2024年亚洲酒旅大赏“最佳豪华商务酒店”等殊荣，赢得央视《新闻联播》等百余家主流媒体的广泛赞誉与好评。荣誉的背后，不仅是中国电建作为央企卓越品质的执着坚守，是在澎湃时代中持续不断的创新追求，更是展现中国电建在雄安新区这片热土上的辛勤耕耘与不懈奋斗。

这一年，新获“商业航天中心”主题楼宇授牌；

这一年，认定“雄安电建智汇科技企业孵化器”；

这一年，构建“赛、展、会、馆、产+产业联盟”的5+1产业运营模式，吸引约100余家企业入驻。中国三峡、中国国能、中储粮、空中能力层装备研究院、中科院等央企二、三级企业和国内顶尖研发机构纷纷落户园区；

这一年，承办“雄安未来之城场景汇”大赛，打造10万㎡雄安场景汇科创产业园；

这一年，顺利交付项目首个公寓产品“慧智港公馆”，到访交付率100%，赢得了业主的高度赞誉；

这一年，升级上线“智汇城星火BOX”园区服务体系，七大产业要素营造商务生态；

这一年，雄安印象接待约25万人，获得“雄安新区城市文化交流基地”等荣誉；

这一年，雄安温德姆接待约20万人，赢得“年度最受欢迎宾客体验酒店”等殊荣；

这一年，雄安首个大型商业综合体——雄安奥特莱斯荣耀绽放，全年客流量超1000万人，销售额超2亿元，稳居“新区购物消费首选目的地”。

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2024年的丰硕成果，得益于项目在产业定位的精准布局、品牌体系的创新突破、服务品质的迭代升级，以及党建引领的坚定实践。正是团队在这四方面展现出的高效执行力和贯彻力，共同书写了这一年的卓越佳绩。

NO.1 精准定位，产业生态新高度

1.起笔世界眼光，落笔时代标杆

雄安·电建智汇城初期阶段，携手戴德梁行、IBM等国际一流机构，致力将项目打造成为集“智慧城市、智慧能源、碳中和效应”于一身的标杆型示范区。项目物理空间对标上海张江高科片区，数字空间对标深圳前海片区；选取44-2#地块打造雄安首个“碳中和广场”，通过德国PHI设计认证，成为第一批新区绿色建筑示范项目，获得补贴约500万元；选取43-3#地块打造“智能建造”实验室，入选“十四五”国家重点研发计划。

目前结合新区“5+6”重点产业方向，锚定六大组团，14 个地块的前期定位，进行精准性产业招商工作，涵盖智能制造、生物医药、金融等产业，为新区建设贡献电建方案，展现央企担当。

2.“5+1”运营模式，推动产业集聚

2024年，雄安·电建智汇城深度融合河北省委、新区管委会、产业运营商及头部企业的多方资源与对接经验，创新性地提出“赛、展、会、馆、产+产业联盟”的“5+1”产业运营模式，整合知名院所、国际五大行及电建成员企业等优质资源，精心打造“人才链、产业链、创新链、生态链、金融链、服务链”六链融合的产业生态体系。

依托产业运营模式，雄安·电建智汇城积极打造10万㎡雄安场景汇科创产业园，成功推进“场景汇科创园奖补政策”落地，促进产业链的深度融合与协同创新。项目组织未来之城场景汇系列大赛-机器人大赛、近零碳建筑技术大赛、光储直柔应用技术大赛、洪堡国际论坛、机器人产业发展大会等20余场产业活动，30余场社群活动，50余场拓客活动，吸引约5000人次到访，约300万次线上曝光量。

3.主题楼宇承载，场景引领创新

雄安·电建智汇城已获“机器人创新中心、智慧建造大厦、基金产业园、奥特莱斯主题街区、医疗健康公共服务创新中心、商业航天中心”六个主题楼宇授牌和“雄安电建智汇科技企业孵化器”正式认定，并获得2024年1-3季度楼宇经济补贴516万元。依托主题楼宇、孵化器作为物理空间载体，承接高端高新产业集聚。通过整合上下游资源，构建形成了“我的上下游，就在我的上下楼，最远不过隔壁楼”的产业生态圈，上下游、门对门，助力企业高效协同发展。

目前，雄安·电建智汇城吸引中国国能、中国三峡、中储粮等100余家央国企及上下游企业落户园区，100余家品牌商家进驻雄安奥特莱斯，并凭借不断拓展产品、配套等定制化服务聚集大宗业务，中科院、空中能力层装备研究院等国内顶尖研发机构入驻园区。

4.政企双轮驱动，积极外拓资源

2024年雄安·电建智汇城制定采取“政府+企业”双轮驱动产业招商策略，依据产业细分领域，精心组建产业包保招商团。各招商团深入研究商业航天、基金金融、机器人、智慧建造等产业扶持政策，联动新区各委办局、商会协会、五大行四大所等，通过“走出去、引进来”的双向招商模式，与几百余家企业深度对接交流，成功举办约300余场次推介会活动。

NO.2 精铸品牌，高树央企新形象

1.与时代同频，共绘雄安新机遇

2024年深挖城市和项目内在潜力，梳理出以“与时代共享雄安机遇”为核心的项目价值体系，并进一步提炼六大独特机遇价值。为实现广泛传播，构建九大自有媒体矩阵、九大营销道具矩阵以及五大板块展示阵地的“995矩阵宣传”体系，通过线上+线下、公域+私域的新媒体矩阵，以直观、生动的方式全面展示项目核心优势和亮点。

为拉通项目内外各业态资源，组建自媒体联盟，发挥抖音、小红书等私域流量，2024年推送约600篇微信稿件，外部媒体矩阵发稿约400余篇，实现单场活动引爆，获10W+点赞、360W+播放量，同时吸引中央电视台2024国庆特别节目、“我与未来之城双向奔赴”，以及学习强国雄安之翼等百余篇主流媒体报道，擦亮电建品牌，塑造城市名片。

2.多业态联动，创新营销新模式

2024年雄安·电建智汇城组建"1+N+X+Y”多业态新媒体矩阵体系，形成主流媒体+行业媒体+垂类媒体+达人投放+信息流投放的媒体推广组合。项目在公域平台树立品牌形象、拔高调性；在私域平台增强项目互动，提升知名度，实现多业态联动效应流量互通，彰显电建智汇城醇熟、完备的产业生态圈价值。

借助双十一、双十二等消费热点，推出抖音联名套餐，打造16小时不间断联合直播间，以及总经理直播签售、百名达人探店、无人机云直播等创新形式，强化生态圈概念。2024年累计直播1000小时+，总曝光800万+，观看量150万+。

3.虚拟人上线，创造营销新话题

雄安·电建智汇城打破传统地产营销框架局限，率先引入AI虚拟人主播—长安与华曦，开创性地融合活动植入、咨讯播报、抖音直播等多元化方式，成为营销活动中的璀璨亮点。

2024年2月23日-25日，触梦未来·雄安元宇宙音乐盛典，数字虚拟主持人惊艳首秀，结合VR（虚拟现实）、AR（增强现实）、裸眼3D等前沿科技，为线上线下观众呈现一场前所未有的沉浸式音乐盛宴。9月22日，举办的“提升新质生产力 助力零碳新发展”洪堡国际论坛活动上，数字虚拟人长安以稳重帅气的开场再次赢得广泛赞誉，其形象深入人心。12月12日，项目多业态联合直播间，虚拟人主播凭借智能交互和趣味互动，为活动注入浓厚科技感与互动性，显著提升品牌的社交传播力与创新形象。

NO.3 精耕服务，客户互动新体验

1.智汇城BOX体系，全新商务生态

2024年9月22日，为更好地服务入驻企业，打造全新商务生态，雄安·电建智汇城上线发布“智汇城星火BOX”产业园区服务体系。该体系以“政、产、商、学、研、文旅、配套”七大产业要素作为支撑，构建“1个生态圈、2个数字化、3个自有品牌、7大生态服务产品”，18个特色空间、100余个服务资源的产业服务生态，打造“一四九”全链条式孵化服务体系。

通过共建知识产权运营中心、科技金融服务中心等服务平台，入驻企业尊享共享餐厅、共享会议室、口袋健身、楼宇会客厅等一系列商务场景配套。依托涵盖健康、运动、文化、观影等多领域的文化社群，企业之间能够建立紧密的互动联系，有效增强满意度与归属感，从而吸引更多企业汇聚。项目还创新媒体置换策略，实现资源高效利用，扩大项目影响力。

此外，2024年9月22日中国电建地产的自有品牌“力学咖啡”雄安首店（智慧建造大厦店）正式亮相。作为智汇城BOX服务体系中的重要服务场景，店内首推便捷化送餐服务，客户只需线上下单，香浓咖啡便能免费直达工位。这一服务不仅提升办公体验的舒适度，更为激发无限创意与灵感提供了理想空间。

2.WE客云平台，全维度客户体验

2024年WE客云会员管理平台持续稳健运营，系统累计注册会员超17万人，组织各类活动100余场次，日均活跃会员3000余人。会员们通过积极参与社群活动、发表互动评论等方式累积WE客积分奖励。通过WE客积分与数字人民币兑换机制，实现“积分当钱花”的便捷消费体验。在平台上，客户能够灵活使用积分兑换雄安奥特莱斯、温德姆酒店、言几又书店等众多线上商品。这一机制丰富了会员权益享受，也有效促进交易流通生态圈的构建与发展。

3.奥特莱斯启幕，商业板块呈现

2024年1月12日，雄安首个城市级大型商业综合体——雄安奥特莱斯盛大启幕。作为新区首个超10万平米的大型商业体，开启未来之城国际化都市生活场景体验。开业期间吸引超30万客流，销售总额破3000万元。截至2024年底，累计销售金额超2亿元，客流量超1000万人次。2024年精心筹划近百场特色营销活动，以及一系列主题式美陈场景布展，大大提升客户到店体验，助力固租商铺营业收益最大化，同时满足消费者多元化需求。至此，项目集中商业板块完美呈现，成为新区“购物消费首选目的地”，树立新区活力商业样板和全国奥莱商业典范。

4.公寓完美交付，居住板块兑现

2024年12月21日-22日，电建智汇城慧智港公馆盛大交付。交付当天到访交付率100%。项目通过提前谋划、流程优化等安排，实现“交房即办证”，打造“住权产权无距离、交房交证无时差”的一站式收房服务。作为项目首个交付的公寓产品，慧智港公馆不仅是产业生态圈中的关键配套，更是促进生态圈深度融合的重要力量，为区域“职住平衡”生态系统注入了新的活力，开启工作与生活和谐共融的新篇章。

5.酒店托管运营，赋能产品价值

为提升雄安·电建智汇城慧智港公馆的产品价值和市场竞争力，项目整合专业酒店管理公司推出“投资无忧”的酒店式托管服务，由专业运营公司向公寓业主提供日常运营、管理、维护和租客服务等。这一模式将为业主置业投资降低风险，带来稳定收益，从而大大提高公寓产品市场竞争力，推动销售目标达成，树立良好产品形象。

NO.4 党建引领，激发红色新动能

雄安·电建智汇城的发展，离不开党的领导。项目以“星火智汇”党建品牌为引领，打造智汇红色加油站，通过党建联建共建、红色文化展示、特色党群活动等，深化政治引领。系统推进“双引双建”党建工程，充分发挥“铸雄尖刀班”“青年突击队”“党员先锋队”作用，为高质量推动项目建设锻造过硬“排头兵”；强化思想，建立“一站两线”长效机制，通过“沉浸式”专题党课、“宣讲式”大讲堂等激发干事热情。通过党建引领，凝聚全体员工的智慧和力量，一张图、一盘棋，多线协作、融入经营，汇集改革发展的强大动力。

回顾2024年，是雄安新区进入“两个并重”“三个并举”新征程的一年，是”聚要素”的关键一年，也是雄安·电建智汇城产业要素汇聚与整合的一年。这一路，有荆棘坎坷，更有繁花硕果。

梦虽遥，追则能达；愿虽艰，持则可圆。展望2025年，是实现“十四五”规划目标任务收官之年，是推动“上台阶”的一年。雄安·电建智汇城将紧紧围绕北京非首都功能疏解和产业集聚这一任务，以必成之心，执奋进之笔，绘就属于我们的宏伟蓝图；以无畏之姿，踏创新之路，开拓前所未有的辉煌伟业，砥砺奋进，奋勇前行，持续助力雄安新区高质量发展，彰显央企责任担当。