6月16日,2022希尔顿欢朋酒店投资加盟分享会圆满举行。本次分享会以“新形势,Ying未来”为主题,深度分享了希尔顿欢朋的运营发展之道,重点聚焦新形势下酒店投资如何破局赢未来,分别从旅游行业、酒店投资、经营及设计等多维度进行了详细解读,为广大酒店行业投资者带来突围困境的新思路。

本次分享会采用了“线上直播+线下沙龙”的双线结合模式,为酒店行业贡献了一场独具行业前瞻性及专业性的分享盛宴。广大投资人等既可以通过线上观看获取信息,也可以在线下参与沙龙进行深入交流。

开篇——一路携手,共赢未来

本次分享会在几位希尔顿欢朋投资人伙伴的故事讲述中拉开序幕,其中有与欢朋合作签约了6家酒店的老朋友,也有与欢朋刚建立合作,就已感受到品牌强大影响力的新朋友。虽然疫情对酒店行业带来了比较大的影响,但投资人伙伴们一致认为,以长远的眼光来看,酒店依然是优质的投资产品,具有稳定的收益和较好的成长性。而希尔顿欢朋作为国际中高端酒店市场的灯塔品牌,其背靠的双集团优势和自身强大的品牌溢价能力,以及合作过程中专业而敬业的团队支持,让他们始终感到安心与舒心,期待与希尔顿欢朋持续携手,共赢未来。

锦江酒店(中国区)执行副总裁、希尔顿欢朋(中国)总裁王伟女士率先解读了何谓新形势,并围绕对“Ying”的不同理解,展开四点详细分享。当前,年轻化、数字化和场景化等引领着新的消费趋势,消费升级势头不减。在这样的大环境下,结合国家扩大内需、构建新发展格局的战略要求,酒店业的发展格局也有了新变化,布局中高端成为目前的主旋律。

新形势下,希尔顿欢朋如何Ying未来?首先,是“应”。应对新的形势变化,欢朋坚持产品优化和数字化发展两大核心目标,双轮驱动,助力品牌有竞争力的发展。其次,是“营”,无论是总部纵向职能与横向小组交错的管理模式,还是酒店运营管理的双线网格化机制,都实现了精细化运营,为品牌带来卓越的口碑。第三,是“赢”。作为希尔顿和锦江合作发展的品牌,希尔顿欢朋享受着两大集团的雄厚资源,这是欢朋品牌长足发展的实力基础,也是让广大业主安心放心的信心之源。而“产品为王、高效为宝、文化制胜”的发展核心和成功之道,更让欢朋在激烈的市场竞争中突围而出。

到目前为止,投资2家以上欢朋酒店的投资人已经达到数十位,单个投资人最多签约项目数达到6个。面对变化繁复的新形势,欢朋拥有赢的决心和实力。接下来,希尔顿欢朋将围绕“一二线城市精益发展,三四线城市完善布局”的战略,进一步扩大市场规模。

前瞻——深挖数据,洞察旅游行业的现状与机遇

中山大学旅游学院旅游管理与规划系主任刘逸老师也特别受邀分享了对于疫情下中国旅游业的看法与思考。刘老师指出,自疫情以来,旅游行业受到了较为严重的影响,但旅游行业在高度脆弱的同时,也是高度弹性的,一旦形势好转,旅游行业会迅速复苏。在此次分享会中,刘老师也首次分享了由中山大学旅游学院文旅部国家重点实验室刚完成的旅游产业韧性分析报告中的部分内容。根据分析结果显示,即使在大环境艰难的情况下,依然有不少地区的旅游产业表现活跃,特别是旅游资源丰富的西部地区和部分三四线城市。

在这样的形势下,深陷泥潭的酒店行业需要努力提高经济韧性,去扛过寒冬,迎接即将到来的美好的春天。其次,对于还没有进场的酒店投资者而言,当下不失为一个未雨绸缪,可适度“抄底”的时机。而展望未来,旅游行业不一定是高端化、小众化和细分化,在即将到来的疫情后的旅游井喷期,只要把产品和服务做好,依然会有海量的大众游客来激活市场。

希尔顿欢朋入华8年的显赫成绩,是欢朋品牌与投资人携手共赢取得的硕果。面对艰难的挑战,希尔顿欢朋品牌凭借什么优势让投资人觉得可靠并选择相信?希尔顿欢朋(中国)投资发展副总裁朱耿焕先生总结了“安心、用心、放心”这三个关键词,深度剖析了欢朋品牌与投资人之间能“合作共赢”的核心原因。

希尔顿欢朋整合了希尔顿集团多年的品牌积淀和良好口碑,以及锦江深耕中国市场多年的拓展实力和品牌运营能力,加之欢朋中国团队在华近8年的积累,这些都为投资人带去了安心。其次,从项目立项到筹建与运营,贯穿在每一个流程中的用心,使希尔顿欢朋品牌在全国开业酒店总数超过240家的数量下,全品牌的舆情口碑达到4.87分,服务表扬率超过98%,位列行业领先地位。第三,是放心。面对疫情,希尔顿欢朋酒店展现了强劲的复苏能力,多次刷新品牌记录,单店连续满房天数最多达到131天,单日RevPAR最高达到¥2245。与此同时,在疫情的冲击下,很多单体酒店处在困局中,面临着无法经营下去的压力。欢朋团队拥有成熟的运营经验和营销实力,有能力通过改造,为这些酒店带去新的生命力。拿最近开业的深圳大梅沙希尔顿欢朋酒店举例,在今年五一假期,酒店创下了假期三天OCC100%、单日RevPAR1384元的业绩,这个时间,距离酒店开业还不到1个月。发掘并打造优秀的在营改项目,对酒店投资来说,是存量酒店市场下的新机遇。

解构:如何通过改造让酒店焕发新的活力

活动的最后,希尔顿欢朋(中国)技术服务副总裁岑柏荣分先生分享了欢朋通过审慎的测算与评估,针对在营改项目形成的成熟的评估模型和改造标准。目前欢朋团队主要将改造分为标准改造和轻改造两种类型。其中,轻改造仅限位于核心商圈、成熟区域或旅游度假区,且开业时间在5年内的国际连锁酒店品牌或本土星级酒店。在酒店工程和机电质量良好,酒店的设计风格能与欢朋风格进行设计融合的的情况下,欢朋团队能够通过在软装中植入品牌元素来完成既节约成本又保证品质的轻改造。

而在项目评估流程方面,由欢朋专业团队组成的评估小组,将前往现场,对项目进行专业而审慎的评估,最终形成在营改造专项评估报告及测算报告,确保投资人能够清晰地了解到自身项目的改造方式、成本以及预计的改造时间,最终产出有明确投资回报的改造方案。

轻改造具有“成本低、周期快”两大优势。经过测算,单个房间的轻改造成本不超过4万,可有效提高项目的投资回报率。同时,通过边设计边施工及模块化组装,轻改造项目可在3个月内完成改造,整个筹建周期包括开业在内可以控制在4个月之内,甚至更短的时间。、

本次投资加盟分享会吸引了众多酒店行业投资者、加盟商参与互动,线上平台观看人数超5.4万。入华第8年,希尔顿欢朋的在华累计签约项目数持续扩大,预计将于今年第三季度突破700家,进一步领跑中国中高端酒店市场,彰显出强大的品牌实力与市场认可度。希尔顿欢朋期待与更多志同道合的投资人伙伴携手,共同迎接新的挑战和新的成就,共赢当下,共赢未来!

关于希尔顿欢朋(中国)

希尔顿欢朋 (Hampton by Hilton) 是希尔顿旗下的中高端酒店品牌。1984 年,全球首家希尔顿欢朋酒店在美国孟斐斯市开业,其后三十多年来,希尔顿欢朋酒店快速扩展业务,目前已在全球 33 个国家和地区(包括美国、加拿大、俄罗斯、德国和中国)开业超过2,780家酒店。希尔顿欢朋酒店的团队成员将保证宾客的愉悦体验作为首要目标,以“欢朋满意保证™”为支撑,致力于提供友好而可靠的服务。2014年,希尔顿欢朋进入中国,除了使欢朋品牌在全球大获成功的许多特色服务 – 包括健康早餐、免费 WiFi、清爽的睡床以及酒店成员提供的友善、可靠、关怀、周全的服务以外,值得宾客期待的还有中国本地化特色的设施与服务。

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