2022年1月，重庆商品房成交均价为13618元/平方米，同比增长2.4%，环比增长7.1%，基本处于横盘期，亦达不到去年年中水平。不少开发商释放“收回购房折扣、优惠”的消息，部分高端楼盘严格执行，而“去库存”依然是开发商营销主基调，部分楼盘开启新春置业季促销计划，仍然坚持以价换量，以获得现金流。

目前尽管重庆楼市的行情一般，但是即将开盘的楼盘数量还是不少。据统计，重庆主城区2月份有约100多个盘新开或加推，涵盖了高层、别墅、洋房等多种业态。2022年重庆热门新盘，花样年霍克尼的好时光、华远海蓝和光、禹洲博学家、融创云鼎城、金科博翠宸章、龙湖学宸名著。

从业态数量上来看：

高层项目：39个；大平层项目：4个；洋房项目：66个；别墅项目：26个

本月新盘总数为114个：

江北区 14个；渝北区 42个；九龙坡 1个；沙坪坝 35个；巴南区 13个；南岸区 16个；北碚区 21个；大渡口 1个；渝中区 0个

从当前开盘情况来看，洋房产品依旧是重庆市场的主力，改善置业仍是2022年重庆楼市的主流。如今各大开发商都稳起，地块拿在手里不愿开发，新项目也不大愿意宣传，楼盘有的也都不推新了，因为都知道就算推出去也会被市场给冲刷掉。下个月也就是今年的金三银四，去年的三四月重庆新房，重庆二手房市场均相当火热。往常来说，也有一些人会选择在3月份和4 月份买房，开发商也会开启新一轮促销。

房地产作为国内经济的支柱产业，预计2022年的房地产调控工作中，行业政策环境改善预期将进一步明确，资金端、政策端等均将发力，充分释放居民住房需求潜力，同步推动扩内需、转方式、调结构，促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长, 从而促进房地产行业实现良性循环。