近年来，随着城市老龄人口的增加和适老化改造的需求，解决老旧小区老年人“上楼难”问题的呼声越来越高。电梯加装这项惠民政策是如何落实的，成功的案例有哪些可借鉴之处，电梯加装成功后怎么管理?带着这些疑问，我们走进了梁平区老城电梯加装行业的代表性企业——重庆磐钢电梯工程有限公司，为大家关心的话题一探究竟。

据该企业负责人说，当下的老城改造和既有住宅电梯增设。中央有政策，市政府有管理办法，地方上有实施细则，加上业主们又非常欢迎这个事情。实事求是上说，这是举国地利民措施。而我们作为电梯增设的实施方，在根据相关文件要求的基础上，全力协助业主的前期申请和审批，专业上的事情我们也有专人配合每个项目的业主，力争让业主少跑路、少操心，早日让业主感受到“梯”升的幸福感。

为推动实施梁平区加建电梯，梁平区政府还印发了《梁平区老旧住宅增设电梯资金补贴实施办法》的通知。区规自局、住建局和市场监督管理局等主管部门，为老百姓开设了专门的办事窗口，从申请到审批到竣工验收等环节，各主管部门有专人亲力亲为，为老百姓办实事，不但态度好，时间效率也很高。遇到一些复杂施工环境，各主管部门相关领导还经常亲临现场，为老百姓早日装上电梯“出谋划策”，从专业角度指导加装电梯的方案。遇到因为加装电梯导致的少部分邻里矛盾，街道和各社区也做了大量地调解和政策宣传工作。只有在这个基础之上，我们才能为老城改造，城市更新添砖加瓦。

同时我们磐钢电梯工程有限公司也尽力给广大业主普及电梯选择以及安装的知识。减少居民对安全质量、建设费用和维护成本的顾虑，尽快就建设达成一致意见。目前各小区业主对加建电梯，提升生活便利，总体来说保持高度的热情。

具体到操作而言，磐钢电梯工程公司坚持规划先行，谋定而后动，避免在建设过程中反复折腾，造成资源浪费，耽搁工期等。目前在推进既有住宅加装电梯工作中，主管部门考虑到大部分居民不具备建筑行业专业知识，主管部门还会进行联合评审，从初步设计方案上为居民把关。同时消防、规自局、住建局、市场监督管理局等多个单位都参与进来，优化了加装电梯实施的流程，保障了加装电梯的质量和安全。

在施工环节上，磐钢电梯工程有限公司根据重庆市住房和城乡建设委员会发布的渝建标〔2020 〕 21《 既有住宅增设电梯技术标准》DBJSO / T-358-2020的技术要求，严格把关每个项目的施工方案、材料管控及电梯的安装质量。公司按照标准，尽快让更多的老旧小区居民享受到电梯为生活带来的便利。

目前面临的问题。老旧小区加装电梯虽然有政策，但实际操作也有一定难度。首先、一些老旧小区往往因为居民间的费用分摊以及1楼2楼住户担心产生影响采光等问题，从而导致意见无法达成一致。其次、加装电梯要过三关：审批关、业主关和资金关。目前政策要求，加装电梯单元的业主，要双三分之二以上的业主同意，但老旧小区加装电梯利好群体主要是中高层住户，低层住户没有加装电梯的刚性需求，让这部分业主不反对加装电梯，也确实需要多方协调与沟通。最后、由于报规报建过程涉及规划、建设、消防等多个部门，审批程序有一定周期，也需要业主能够理解。

梁平 邓志刚 摄

磐钢电梯工程公司会努力完善自身业务，争取把复杂的事情用最简单的方式呈现在业主面前。保质保量，加快推动项目落地。正值新春佳节之际，磐钢电梯工程有限公司全体员工祝全区人民阖家康乐、越来越幸福！在这么好的惠民政策下，我们力争让梁平的老城也能同时焕发蓬勃生机，早日让更多的业主感受到政策的温暖和“梯”升的幸福感！

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