近几年来，下沉式阳光房爆火，不少人都抢着买，但也有很多人表示阳光房就是个“坑”。近日，房产垂类信息资讯平台幸福里APP新推出的《收房大作战》栏目，便分享了一期阳光房收房视频，通过实地测评来揭露沉式阳光房到底好不好，引发网广泛关注。

据了解，本期房源位于北京顺义某小区，目前房屋整体还在装修初期，主要验收的是地下30平的阳光房。阳光房有很多优点，这也是它火爆的原因。一般而言阳光房是开放商免费赠送部分，因此对于很多业主来说买到就是赚到；第二，具备超强采光，在地下层居住最大的问题便是采光，而阳光房的天窗和采光井便能很好地解决采光问题；第三，改造潜力大，阳光房的可塑性强，它可以改造成花房、阳光庭院或者游戏室甚至是游泳池。

很多人在选择阳光房之前都抱有众多美好幻想，但是它的缺点也很明显。第一，保温隔热差，由于阳光房有大面积的玻璃，玻璃的面积越大，保温隔热效果越差，都说好的房子冬暖夏凉，可在阳光房里，夏天就是烤箱冬天就是冰窖。其次，漏水问题，下雨天积水、周围土壤长期渗水以及入住后给花草浇水都有可能引发漏水灾难。

此外，由于下沉式阳光房位于负一层，它核心亮点——透明玻璃也成为它的主要痛点，楼上的住户和周边经过的行人对业主在阳光房内的行动一清二楚，并且玻璃的易碎性使得其面临的高层坠物的危险系数更高，隐私和安全问题不容忽视。同时，阳光房的卫生清理也是一个大麻烦，飘在屋顶玻璃上的落叶、烟头、邻居家的衣物等等大大提高了房屋的维护成本。

据了解，在本期验收的房子里，阳光房和主卧之间有一个长达8米深的天井，这无疑又增加了一项安全隐患，并且不可使用的天井白白浪费了三平米的空间，在寸土寸金的北京等于平白无故损失了12万。同时业主的天井通向整栋楼的排风扇设备间，主卧就在设备间的正上方，未来的噪音问题也将令人头疼。

如果已经购买了阳光房，那这些缺点是否有可解决的办法呢？验房人在最后也给到了专业的建议：比如，应对地下室的通风和温度的问题，业主可以选择安装空调和新风系统进行调节。如果想更好解决、隔热、隐私、安全和漏水问题，配置一套优质的天窗系统是关键，通过钢结构加强封闭性和耐久性，预算充足的情况下在，建议使用LOW-E玻璃（玻璃层中有镀银层，能阻隔70%红外线），在厚度上选择三层双中空玻璃，效果更佳，LOW-E玻璃具有防窥功能，并且不会影响透光性。如果预算有限，也可以选择贴层防窥膜，或者安装电动遮阳帘，遮阳同时还能保护隐私。

事实上，看房买房是一场硬仗，但收房验房更耗精力。《收房大作战》该视频栏目，针对验房中存在的种种难题和盲区，以及看不见的问题背后隐藏的众多隐患，邀请专业验房师讲解开发商在交付中容易涉及的建筑、景观、室内、物业等方面问题，全流程揭露开发商交付真相，给用户提供了更加清晰的验房“作战图”。在幸福里APP上，有众多类似栏目验房人一样的房产内容创作者，为众多看房和买房人提供问题解决及决策参考，幸福里APP也因此成为了众多看房客首选的房产“种草”平台。

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