申请贷款买房的步骤一般是这样的，首先给开发商支付首付款，然后携带购房合同到银行申请贷款，等下款后再和房地产开发商签订正式合同。问题来了，房贷没有批可以退房吗?下面来了解下。

对于这件事情，法律是有明确规定的：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

由此可以知道，房贷没有批可以退房，首付款也可以退回来，但是一般要支付一笔违约金，具体金额是多少，要看双方协定。

总之，提醒市民在购买商品房时，首先要认真考虑自己的资金能力，如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求。除此之外，还要认真对待购房合同，清楚违约的后果。