今年6月以来，郑州啟福城项目购房者的心情，像坐过山车一样。因为资金难题，开发商屡屡承诺的全面复工，一次次落空。

于是，项目资金监管账户，成为每一个购房者关切的焦点。然而，河南商报记者多次向郑州市房管局了解这方面信息，却始终没有得到正面回应。

【陷入资金困境，郑州啟福城难以全面复工】

今年6月以来，河南商报持续关注了郑州啟福城项目面临的问题。

购房者向河南商报记者反映，他们从2016年前后开始，陆续购买了啟福城商品房。之后的数年里，开发商曾要求购房者补交剩余房款，但交房却一直遥遥无期。

实际上除了交房问题外，购房者发现，啟福城项目还出现“商品房变安置房”“部分房子被开发商抵押给银行”“部分房源无法网签”等问题。

“虽然在政府协调下，开发商对各项问题都给出了解释，但感觉就是在糊弄我们，没有任何实质性进展。”购房者郭先生告诉河南商报记者，从内心讲，自己作为一名郑漂，肯定是希望啟福城能够早点交房，让自己能在郑州有个稳定的家。

“2018年6月就已经差不多建成现在的样子，之后施工一直很缓慢。”因为担心，郭先生经常前往啟福城项目工地查看，可每一次都会扫兴而归。

郭先生的说法，得到啟福城项目现场施工人员证实。施工人员介绍，因为开发商长期拖欠工程款，目前啟福城项目已经基本停工。全面复工时间不能确定。

也就是说，开发商之前每次信誓旦旦承诺的全面复工，都成了空谈。

为什么项目不能复工呢?

郭先生表示，在此前的多轮协商中，政府部门和开发商都将原因归结于企业目前的确面临资金困难。

实际上，在今年7月中旬，中原区信访部门组织的协商会上，啟福城开发商代表也坦诚了企业面临的资金困境。

【资金监管账户为何要遮遮掩掩】

问题就来了。啟福城项目虽说前期是团购房，但后期一些购房者补交了一部分房款，还有很多购房者全款购房，另有一部分购房者选取的房子被开发商抵押给银行贷款。而施工队却表示，开发商长期拖欠工程款，并没有给多少钱。那么开发商收取的房款去哪儿了?

“我们的钱到底去哪儿了?”和郭先生一样，啟福城资金流向，是很多购房者最关心的焦点问题。

实际上在河南商报推出啟福城相关报道时，有不少粉丝留言，关注项目资金问题。

例如，网友“Harry”就表示，“40亿的建房款就这样不见了，有关部门一直在装聋作哑。”网友“Newh”说：“五证齐全的商品房面临烂尾，如何监管?谁来埋单?”

正常情况下，对于五证齐全的开发商，购房者支付的房款，是要进入资金监管账户。由房管局监管，按照工程进展划拨。

那么，啟福城项目资金监管账户如何呢?

今年6月以来，河南商报记者多次向郑州市房管局采访了解此事，却始终没有得到回复。

此前，郑州市房管局工作人员曾表示“这个事儿不太适合公开”，原因是担心造成不稳定。

不过郑州市房管局工作人员也表示，郑州市已经专门成立工作组，进驻企业协调，但企业资金紧张，确实不好处理。

8月27日，河南商报记者再次就啟福城资金监管问题采访郑州市房管局。提出了“啟福城资金监管账户设立情况”“啟福城资金监管账户进账、划拨、剩余、流水”等问题。

遗憾的是，河南商报记者依旧没有得到正面回应。

郑州市房管局工作人员回应称，经向领导汇报，关于啟福城事宜，郑州市设有专案组，由信访部门牵头，房管局是配合单位。“我们说不合适。”

即便郑州设有专案组，难道郑州市房管局不应该掌握啟福城资金监管账户相关情况吗?

工作人员回应称，房管局的确掌握相关信息，但最好还是统一说。“即使有啥内部的情况，内部之间通报，我们不能随意来公开，由牵头单位来负责对外(公布)。”

对啟福城背后的这些事，河南商报记者将一问到底。(河南商报记者 韩忠林)

来源：河南商报